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Q: Cos’è il capitolato?

Il capitolato è un documento, allegato al contratto preliminare di compravendita degli immobili in costruzione, che contiene tutte le specifiche tecniche delle opere che saranno eseguite: dettaglia dunque le caratteristiche principali che avrà l’immobile, come i materiali utilizzati nella costruzione, le modalità di realizzazione delle strutture e degli impianti, le finiture previste per le parti comuni e per le singole unità immobiliari.

Q: Cosa si intende per isolamento acustico?

L’isolamento acustico (detto anche fonoisolamento o fonoimpedenza) è una tecnica che consente di ostacolare la trasmissione di energia sonora da un ambiente ad un altro interponendo tra i due un mezzo fisico di separazione. La finalità di un sistema di isolamento acustico è proteggere l’uomo dai rumori attenuandone o eliminandone la percezione sonora. La difesa dai rumori mediante isolamento acustico riguarda sia i rumori che si propagano per aria (rumori aerei), sia quelli che si trasmettono attraverso percussioni, vibrazioni, trascinamento (rumori d’urto). La normativa vigente in materia di requisiti acustici degli edifici, definisce i limiti da rispettare in merito a isolamento dai rumori tra differenti unità immobiliari, isolamento dai rumori esterni, isolamento dai rumori di calpestio, isolamento dai rumori degli impianti, etc. Questi parametri devono essere rispettati da tutti gli edifici e rappresentano i valori minimi adottati nei nostri progetti, nei quali il livello di comfort degli ambienti è un elemento fondamentale.

Q: Cosa intendente parlando di personalizzazione?

Astor offre l’opportunità di creare la propria casa dei sogni, progettando gli ambienti secondo le tue esigenze e personalizzando non solo le finiture ma anche gli spazi.

Q: Posso unire più appartamenti?

Le nostre proposte vanno dal bilocale al plurilocale, con diverse soluzioni di metrature. Se tra queste, nessuna soddisfa i tuoi desideri progetteremo la casa adatta a te.

Q: Nell’appartamento posso modificare la distribuzione interna delle stanze?

I nostri architetti e Interior Designer sono a tua disposizione per personalizzare il tuo appartamento in base alle tue esigenze e desideri, nei limiti dei vincoli normativi e tecnici.

Q: Che servizi condominiali offrono i vostri progetti?

Nel progettare la tua casa cerchiamo di offrirti servizi che non gravino sulle spese condominiali e che siano liberamente utilizzabili da tutti i condomini. Prevediamo sempre ampi spazi wellness (come palestra e area umida), locali con tavoli di lavoro per i tuoi hobby, ambienti per ritrovi, tutti versatili, in funzione delle diverse esigenze dei condomini.

Q: Che supporto mi offrite per personalizzare la mia nuova casa?

In qualità di nostro cliente sarai seguito da un team di architetti e interior designer che ti accompagnerà passo dopo passo in tutte le tue scelte, dalla fase di progettazione degli spazi interni alla personalizzazione delle finiture, alla scelta delle soluzioni di arredo.

Q: Vivo lontano e non posso partecipare agli incontri di personalizzazione in showroom, come posso fare?

Se non hai modo di passare in ufficio vendita, potrai gestire tutto con il team via mail e con videochiamate.

Q: Qual è la differenza tra le classi energetiche?

La classe energetica certifica il volume dei consumi energetici dell’abitazione. Le classi energetiche attualmente sono dieci: dalla classe A4 (la più efficiente) alla classe G (la meno efficiente) e a ciascuna è assegnato un valore di consumo energetico. Il consumo orario emerso dall’esame del tecnico viene comparato ai valori attribuiti alle diverse fasce e la casa viene fatta rientrare nella classe che presenta un intervallo di consumi simile.

Q: Come funziona l’impianto di deumidificazione o declimatizzazione?

Per trattamento dell’aria si intende l’insieme delle funzioni di controllo delle condizioni termiche, dell’umidità, del ricambio controllato e del sistema di filtrazione di polveri e di altre particelle, affinché l’aria all’interno degli ambienti risulti sana e pulita. Sempre più spesso gli impianti radianti che funzionano mediante acqua calda vengono utilizzati anche per la climatizzazione estiva (mediante acqua fredda). Per un corretto sfruttamento di un sistema radiante anche in estate occorre però un corretto controllo dell’umidità, per limitare il rischio di condensa. Un altro aspetto riguarda il comfort percepito dalle persone: secondo quanto consigliato dalla normativa UNI EN 7730, l’umidità relativa non dovrebbe superare il 60÷65% per garantire comfort e un’aria salubre. Per questo motivo si consiglia l’installazione di un sistema di deumidificazione quando per rinfrescare si utilizza un sistema radiante.